Rekreačné nehnuteľnosti na Slovensku prechádzajú zaujímavým obdobím. Po čase, keď bol záujem o chaty a chalupy rekordne vysoký, dnes situáciu viac ovplyvňuje ponuka ako dopyt. Ceny chát a chalúp sa pritom stále určujú predávajúcimi, ktorí majú silnú pozíciu na trhu a dokážu diktovať hodnotu nehnuteľností- aj keď kupujúcich už nie je toľko ako v čase...

V rodinnom dome je spotreba energie často jednou z najväčších položiek v rozpočte domácnosti. Ak chceme znížiť náklady a zároveň prispieť k trvalejšiemu bývaniu, je dobré uplatniť praktické a efektívne riešenia. V tomto článku sa pozrieme na 10 overených opatrení, ktoré môžete realizovať vo svojom dome – odporúčané tí­mom New Ways. 1. Zateplenie objektu a...

Výstavba rodinného domu je veľká investícia a často aj splnenie životného sna. No ak sa stavba na pozemku umiestni nevhodne, môže sa to prejaviť na každodennom živote aj na trhovej hodnote nehnuteľnosti. Dom postavený bez ohľadu na terén, slnko či prístup môže viesť k zvýšeným nákladom a strate komfortu. V New Ways upozorňujeme klientov, že...

Pri kúpe bytu alebo domu sa väčšina kupujúcich sústredí na cenu, lokalitu a technický stav. Rovnako dôležitá je však aj právna stránka – konkrétne zápisy v časti C listu vlastníctva. Práve tu sa uvádzajú tzv. ťarchy – právne obmedzenia, ktoré môžu ovplyvniť vaše vlastnícke právo alebo využitie nehnuteľnosti. V New Ways sa pravidelne stretávame s...

Výber bývania je jedno z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Odráža váš životný štýl, potreby rodiny, ale aj plány do budúcnosti. Či už túžite po absolútnom súkromí, rozumnom kompromise alebo delenej investícii s výhodami, dnes máte na výber z viacerých typológií bývania, preto vám v realitnej kancelárii New Ways prinášame prehľad tých najobľúbenejších – rodinný dom,...

V dnešnej dobe už inteligentné technológie nie sú len záležitosťou futuristických filmov. Stávajú sa bežnou súčasťou našich domovov. Zariadenia, ktoré sme kedysi považovali za zbytočné, sú teraz neoddeliteľnou súčasťou nášho každodenného života. Vďaka nim môžeme zjednodušiť a spríjemniť si bývanie. Osvetlenie pod kontrolou Jedným z najpopulárnejších prvkov smart domácností je inteligentné osvetlenie. Už žiadne hľadanie...

S príchodom nového roka sa objavujú nové trendy na realitnom a hypotekárnom trhu. Pozitívnou správou je, že v priebehu minulého roka úrokové sadzby hypoték klesli pod hranicu 4 %. Menej priaznivý vývoj však nastal v cenách nehnuteľností, keďže ich pokles, ktorý bol viditeľný začiatkom roka 2024, sa v septembri zastavil a aktuálne sa očakáva ich...

Interiérový dizajn v roku 2025 bude ovplyvnený rýchlo sa meniacim svetom, ktorý od našich domovov vyžaduje viac ako len estetiku. Budeme svedkami zmien, ktoré reflektujú potrebu zdravého, udržateľného a funkčného životného priestoru. Tento článok predstaví najvýraznejšie aspekty, ktoré súčasne redefinujú, ako vnímame interiérový dizajn. Kontrasty, ktoré oživia každý priestor Hranie sa s kombináciami textúr a...

Pri pohľade na rok 2025 je jasné, že trh s nehnuteľnosťami bude ovplyvnený viacerými dôležitými faktormi, ktoré reflektujú globálne trendy a lokálne potreby. Náš tím New Ways Vám prináša prehľad najvýraznejších zmien, ktoré formujú budúcnosť realít. 1. Ekologické a energeticky účinné riešenia Požiadavky na udržateľnosť a znižovanie energetickej náročnosti sa stávajú kľúčovými prioritami pre kupujúcich...

Predaj nehnuteľnosti je dôležitý míľnik, ale vaše povinnosti tým nekončia. Aby bol celý proces úspešne dokončený, je potrebné venovať pozornosť niekoľkým krokom. New Ways vám prináša jednoduchý prehľad, ktorý vám pomôže na nič nezabudnúť. 1. Dokončenie administratívy pri odovzdaní nehnuteľnosti Pri odovzdaní nehnuteľnosti je nevyhnutné vyhotoviť preberací protokol. Tento dokument obsahuje: stav meračov (voda, elektrina,...

Rozhodovanie medzi kúpou bytu v novostavbe a v staršom panelovom dome je častou dilemou pre mnohých záujemcov o bývanie. Každá z týchto možností má svoje špecifiká, ktoré môžu rozhodovanie výrazne ovplyvniť. V tomto článku si zodpovedáme zásadné otázky, ktoré vám pri výbere pomôžu. Kde získate viac za svoje peniaze? V porovnaní s novostavbami bývajú staršie...

Rekonštrukcia bytu je zložitý proces, ktorý si vyžaduje nielen podrobné plánovanie, ale aj dôkladné dodržiavanie právnych predpisov. Vlastníci bytov musia brať do úvahy nielen svoje potreby, ale aj pravidlá stanovené zákonom o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktoré definujú povinnosti pri stavebných úpravách. V tomto článku sa zameriame na kľúčové právne aspekty, ktoré musíte poznať,...

Dni otvorených dverí môžu pôsobiť atraktívne – dokonale usporiadaný interiér, príjemné osvetlenie a dokonalé dekorácie. Napriek tomu, cieľom obhliadky by malo byť zhodnotiť potenciál nehnuteľnosti, nie jej súčasný vzhľad. Ak plánujete kúpu domu, mali by ste sa zamerať na praktické a dôležité aspekty, ktoré vám môžu pomôcť rozhodnúť sa, či je dom pre vás vhodný....

Predaj nehnuteľnosti môže byť zložitým procesom, a jednou z najčastejších chýb, ktorú majitelia robia, je stanovenie príliš vysokej ceny. Správna uvádzacia cena je kľúčovým faktorom pre prilákanie kupujúcich. Môže významne ovplyvniť, ako rýchlo a za akú cenu sa nehnuteľnosť predá. Ak je cena nastavená nesprávne, potenciálni kupujúci o nehnuteľnosť neprejavia záujem, čo môže viesť k...

Kúpa nehnuteľnosti je významným krokom, ktorý si vyžaduje dôkladné zváženie a plánovanie. V New Ways sme pre vás pripravili niekoľko dôležitých otázok, na ktoré by ste mali vedieť odpoveď ešte predtým, ako začnete chodiť na obhliadky. Mám dostatok financií na získanie hypotéky? Banky poskytujú hypotekárne úvery do určitej výšky z ceny nehnuteľnosti (maximálne 80-90%). Preto...

Život nám často prináša neočakávané udalosti, ktoré môžu spôsobiť rôzne škody na našej nehnuteľnosti a majetku. Poistenie nehnuteľnosti a domácnosti je preto nevyhnutným krokom, aby sme sa chránili pred finančnými stratami spôsobenými požiarom, záplavami, krúpami, vykradnutím alebo nehodami. Poďme sa pozrieť na to, čo by ste mali vedieť pri výbere správneho poistenia a na čo...

Ak sa chystáte v blízkej dobe kupovať alebo predávať nehnuteľnosť, pripravte sa na dodatočnú administratívnu činnosť – vyplnenie dotazníka AML. Realitné kancelárie, vrátane New Ways, majú zo zákona povinnosť preverovať klientov, s ktorými uzatvárajú obchody nad 15-tisíc eur. Dôvodom je zákon 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane...

Získanie vlastného bývania je pre mnohých Slovákov stále náročné. Dôvodom je najmä vysoký úrok hypotekárnych úverov a prísne podmienky na ich získanie. Existuje však menej známa alternatíva – úvery na bývanie s úrokom len 1 % od Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Tá vám môže významne uľahčiť cestu k vlastnému domovu. Podmienky pre žiadateľov O...

Od 1. apríla 2024 sa zvýšia poplatky na katastri nehnuteľností, čo predstavuje značné zdraženie procesov spojených s vlastníctvom nehnuteľností. Ak máte v pláne vykonávať zmeny v listoch vlastníctva, vyžiadať si dokumenty alebo overovať geometrické plány, očakávajte vyššie náklady. Poplatky za tieto služby sa zvyšujú približne o 50%. Detailný prehľad nových poplatkov Návrh na vklad do...

V reakcii na rastúce náklady na bývanie, slovenská vláda spustila nový program finančnej pomoci pre hypotekárne splátky, umožňujúci občanom žiadať o príspevok na hypotéku. Táto iniciatíva, platná do roku 2027, je súčasťou vládneho záväzku podporovať domácnosti v náročnom ekonomickom prostredí. Tento článok vám poskytne všetky potrebné informácie o tom, ako požiadať o príspevok, a o...