Rekonštrukcia bytu je zložitý proces, ktorý si vyžaduje nielen podrobné plánovanie, ale aj dôkladné dodržiavanie právnych predpisov. Vlastníci bytov musia brať do úvahy nielen svoje potreby, ale aj pravidlá stanovené zákonom o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktoré definujú povinnosti pri stavebných úpravách. V tomto článku sa zameriame na kľúčové právne aspekty, ktoré musíte poznať,...

Dni otvorených dverí môžu pôsobiť atraktívne – dokonale usporiadaný interiér, príjemné osvetlenie a dokonalé dekorácie. Napriek tomu, cieľom obhliadky by malo byť zhodnotiť potenciál nehnuteľnosti, nie jej súčasný vzhľad. Ak plánujete kúpu domu, mali by ste sa zamerať na praktické a dôležité aspekty, ktoré vám môžu pomôcť rozhodnúť sa, či je dom pre vás vhodný....

Predaj nehnuteľnosti môže byť zložitým procesom, a jednou z najčastejších chýb, ktorú majitelia robia, je stanovenie príliš vysokej ceny. Správna uvádzacia cena je kľúčovým faktorom pre prilákanie kupujúcich. Môže významne ovplyvniť, ako rýchlo a za akú cenu sa nehnuteľnosť predá. Ak je cena nastavená nesprávne, potenciálni kupujúci o nehnuteľnosť neprejavia záujem, čo môže viesť k...

Kúpa nehnuteľnosti je významným krokom, ktorý si vyžaduje dôkladné zváženie a plánovanie. V New Ways sme pre vás pripravili niekoľko dôležitých otázok, na ktoré by ste mali vedieť odpoveď ešte predtým, ako začnete chodiť na obhliadky. Mám dostatok financií na získanie hypotéky? Banky poskytujú hypotekárne úvery do určitej výšky z ceny nehnuteľnosti (maximálne 80-90%). Preto...

Život nám často prináša neočakávané udalosti, ktoré môžu spôsobiť rôzne škody na našej nehnuteľnosti a majetku. Poistenie nehnuteľnosti a domácnosti je preto nevyhnutným krokom, aby sme sa chránili pred finančnými stratami spôsobenými požiarom, záplavami, krúpami, vykradnutím alebo nehodami. Poďme sa pozrieť na to, čo by ste mali vedieť pri výbere správneho poistenia a na čo...

Ak sa chystáte v blízkej dobe kupovať alebo predávať nehnuteľnosť, pripravte sa na dodatočnú administratívnu činnosť – vyplnenie dotazníka AML. Realitné kancelárie, vrátane New Ways, majú zo zákona povinnosť preverovať klientov, s ktorými uzatvárajú obchody nad 15-tisíc eur. Dôvodom je zákon 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane...

Získanie vlastného bývania je pre mnohých Slovákov stále náročné. Dôvodom je najmä vysoký úrok hypotekárnych úverov a prísne podmienky na ich získanie. Existuje však menej známa alternatíva – úvery na bývanie s úrokom len 1 % od Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Tá vám môže významne uľahčiť cestu k vlastnému domovu. Podmienky pre žiadateľov O...

Od 1. apríla 2024 sa zvýšia poplatky na katastri nehnuteľností, čo predstavuje značné zdraženie procesov spojených s vlastníctvom nehnuteľností. Ak máte v pláne vykonávať zmeny v listoch vlastníctva, vyžiadať si dokumenty alebo overovať geometrické plány, očakávajte vyššie náklady. Poplatky za tieto služby sa zvyšujú približne o 50%. Detailný prehľad nových poplatkov Návrh na vklad do...

V reakcii na rastúce náklady na bývanie, slovenská vláda spustila nový program finančnej pomoci pre hypotekárne splátky, umožňujúci občanom žiadať o príspevok na hypotéku. Táto iniciatíva, platná do roku 2027, je súčasťou vládneho záväzku podporovať domácnosti v náročnom ekonomickom prostredí. Tento článok vám poskytne všetky potrebné informácie o tom, ako požiadať o príspevok, a o...

Kúpa pozemku môže byť skvelou investíciou. Môžete si na ňom postaviť investičnú nehnuteľnosť alebo svoj vlastný dom. Aj bez stavby môže byť pozemok vysoko výnosným. Ako obmedzený zdroj sa hodnota pôdy zvyšuje s rozvojom oblasti a rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach. V nasledujúcich riadkoch predstavíme aspekty, na ktoré sa musíte zamerať, aby ste sa vyhli potencionálnym...

Pri výbere farby stien vo vašom domove je dôležité zohľadniť niekoľko kľúčových faktorov. Ako experti na nehnuteľnosti vám poskytneme užitočné tipy a triky na výber ideálnej farby pre každú miestnosť, či už ide o nový dom, alebo o prenajatý priestor. V našom článku sa dozviete, ako farba ovplyvňuje atmosféru miestnosti a ako si vybrať tú...

Kúpa nehnuteľnosti je často kľúčové rozhodnutie v živote človeka. Či už ide o hľadanie domova pre rodinu, rekreačného útočiska alebo investičnej príležitosti, dôkladná príprava je nevyhnutná na obchádzanie potenciálnych nástrah. Ako sa hovorí, ak je ponuka príliš dobrá na to, aby bola pravdivá, často to tak aj je, obzvlášť v oblasti nehnuteľností. Zlý stav nehnuteľnosti...

Blíži sa konečný termín pre podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. V nasledujúcich riadkoch nájdete informácie, ktoré vám umožnia lepšie pochopiť tento proces. Je dôležité vedieť, že nie každý vlastník nehnuteľnosti musí podať daňové priznanie. Táto povinnosť nastáva iba v prípade zmeny vlastníctva, správy, nájmu alebo užívania vašej nehnuteľnosti. Kto je povinný je podať...

Tatranská Lomnica nie je len malebným miestom vo Vysokých Tatrách,  je to centrum turistického života a nádhernej prírody. Situovaná pod Lomnický štítom, táto oblasť ponúka jedinečnú kombináciu voľnočasových, športových a relaxačných možností, čo ju robí ideálnou voľbou pre život aj investovanie. Prečo Si Vybrať Tatranskú Lomnicu? Rôznorodé Služby: S bohatou ponukou reštaurácií, kaviarní, športových obchodov,...

Investície do nehnuteľností sú stále populárne a mnohí z nás hľadajú cesty, ako z nich vyťažiť maximum. Či už ste vlastníkom bytu, ktorý ste získali investovaním, dedičstvom alebo inými prostriedkami, rozhodnutie prenajať byt môže byť múdrym krokom smerujúcim k zisku. Tu je niekoľko kľúčových bodov, ktoré by ste mali zvážiť, aby ste sa vyhli bežným...

V súčasnosti je financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypotéky na realitnom trhu stále bežnejší jav. Predaj takýchto nehnuteľností prináša svoje špecifiká a výzvy. V tomto článku vám prinášame niekoľko dôležitých tipov a riešení pre tých, ktorí sa nachádzajú v tejto situácii. Developerské projekty a ich financovanie bankou Často sa stáva, že developerské projekty sú financované bankou a...

List vlastníctva je esenciálnym dokumentom, ktorý potvrdzuje vlastnícke práva k nehnuteľnosti. New Ways Vám prináša prehľad toho, na čo je tento dokument potrebný, kedy by ste ho mali využiť a ako si ho môžete zaobstarať bez komplikácii. Čo je to list vlastníctva? List vlastníctva je verejný dokument obsahujúci detaily týkajúce sa vlastníckych vzťahov k nehnuteľnosti....

Nasledujúci článok je o výhradnom sprostredkovaní, teda o „Exkluzivite“ v realitnom obchode. Skôr ako prejdeme podrobne na konkrétne vysvetlenie z praxe, pozrime sa na to ako to funguje napríklad vo vyspelejších západných krajinách a taktiež aký model nájdete na Slovensku. Vedeli ste že spôsob predaja nehnuteľností v krajinách s vyspelou ekonomikou je zaužívaný dvoma spôsobmi? prvá možnosť je...