Ponúkam na predaj moderný 5-izbový mezonet s lodžiou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Popradu, ul Okružná. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa nového stavebného projektu a svojou úžitkovou plochou takmer 124 m² predstavuje ideálnu alternatívu rodinného domu.
Základné údaje bytu:
• 2-poschodie (3-nadzemné podlažie)
• úžitková plocha 123,81 m²
• kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2017
• kvalitná izolácia strechy + okná s izolačným trojsklom
• obývacia izba s krbom
• kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
• vlastný plynový kotol a nízke náklady (2026-výmena kotla za nový)
• veľká pivnica 17,27 m²
• orientácia východ – západ
• bezproblémové parkovanie
“neprehliadnite” 3D obhliadku v úvode inzerátu, alebo skopíruje link:
https://my.matterport.com/show/?m=VJm5R632JBx
Budova:
• má 3 nadzemné podlažia + obytné podkrovie
• hlavná konštrukcia budovy: tehla
• renovácia budovy v r.2013: nová strešná krytina, nové vstupné dvere, nové plastové okná.
• sedlová strecha (plechová)
• vymenené zvislé rozvody v budove: r. 2013
• zateplenie, izolácia bytov od pivníc r.2020
• podlaha v pivniciach r.2020 – kompletná rekonštrukcia (nivelačka a nový poter)
Rozloha bytu:
• celková plocha bytu aj so šikminami je 120m2 (vid pôdorys medzi fotkami) a oficiálna podlahová plocha v ZP je: 106,54 m2 (plocha pod šikminami je započítaná od výšky stien 130cm)
• lodžia: 2,6 m2 (nezapočítava sa do podlahovej plochy-vid pôdorys)
• samostatná uzamykateľné pivnica: 17,27m2 (rozmery: 5,34m x 3,17 + 0,32 x 1,07m),
• celková úžitková plocha bytu (bez lodžie): 123,81m2.
Svetlý interiér s orientáciou na východ a západ ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyhotovenú na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatným šatníkom, veľkou detskou izbou a množstvom úložného priestoru. K vysokému komfortu bývania prispievajú drevené podlahy, kvalitné plastové okná, vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľká samostatná pivnica s výmerou viac ako 17 m².
Náklady:
Reálne náklady z posledného vyúčtovania:
• SVB: 63,50-€/mesačne (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa),
• Plyn: 77,60€/ mesačne,
• Elektrina: 36,00€/ mesačne,
Spolu náklady: 175 €/mesačne.
Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať.
Cena: 269.500€ (2173€ /m2)
Maklér: Peter Bartoň
V prípade záujmu volajte: 0910 835 000
