“PREDANÉ” slnečný 3-izbový byt s lodžiou v Poprade (starý juh). Byt po rozsiahlej rekonštrukcii sa nachádza na 8. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome na ul. Šrobárová.
Budova:
-konštrukcia budovy: panel + zateplenie (2008)
-má 8 nadzemných podlaží
-nová, moderná sedlová strecha so zateplením (2008)
-spoločné priestory, udržiavané, vymenené linoleum (2023) a plastové okná (2008)
-nový, veľký a moderný výťah r.2023 (vid. foto)
-výmena všetkých rozvodov a stúpačiek budovy (2023)
Rozloha bytu:
• byt má celkovú úžitkovú plochu: 77,48 m2
• ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná pivnica (4,75 m2)
• lodžia: 3,5 m2
• byt má celkovú úžitkovú plochu: 82,23 m2
Byt-technické údaje:
• murované jadro – kúpeľňa s vaňou a práčkou (r.2008)
• samostatné WC
• plastové okná (dvojsklo)
• podlahy v celom byte – korok
• nové dvere a zárubne (2016)
• rekonštrukcia lodžie (2008)
• rekonštrukcia elektriny (2008 – murované jadro + nové medené káble potiahnuté do kuchyne, v izbách zostali pôvodné el. rozvody)
• vybavenie bytu na fotkách, ktoré sú súčasťou predaja: skrinka v kúpeľni, práčka, kuchyňa ako na fotkách, vstavaná skriňa v chodbe.
• hnuteľné vybavenie v obývačke, spálni a izbe nie je súčasťou predaja.
• orientácia bytu: spálňa a detská izba – juhozápad, obývačka a kuchyňa – severovýchod
Dispozícia bytu:
Vstup do bytu začína veľkou chodbou, z ktorej je vstup do všetkých izieb a po pravej ruke je WC, nasleduje kúpeľňa a vstup do kuchyne, do obývačky sa vchádza rovno a do izieb po ľavej strane- vid 3D pôdorys medzi fotkami. výstup na lodžiu je z detskej izby.
Náklady:
Reálne náklady spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2022:
Správcovi: 143 500 € (teplá voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv, poistenie budovy a správa).
Plyn: 5€ (mesačne)
Elektrina: 25€ (mesačne)
Spolu náklady pre 5 osôb: 268/mesačne.
Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite na ul. Šrobárová, juhozápade hneď vedľa zelene, blízko cyklistického chodníka (smer kvetnica). Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, športoviská. Neďaleké obchody a služby sú vzdialené do 5 min chôdzou.
Parkovanie:
Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom.
Vyjadrenie makléra:
Byt je vo výbornej kondícii, čistý a obývateľný ihneď.
Bývanie na najvyššom poschodí ponúka nielen výhľady ale aj súkromie. Výhodou bytu na najvyššom poschodí je moderná, zateplená sedlová strechou a praktická dispozícia.
Odporúčam vidieť.
Cena: 143.500,-€ (1805,-€/m2)
Maklér: Peter Bartoň.
V prípade záujmu volajte: 0910 835 000
