Ponúkam na predaj moderný, veľký 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v podtatranskej obci Veľký Slavkov (časť Horný Slavkov), susediacej priamo s mestom Vysoké Tatry. Byt v rezidenčnom bytovom komplexe, nachádzajúcom sa na druhom nadzemnom podlaží je vzdialený od katastra Starý Smokovec a Tatranského Národného Parku len 50m.
Budova:
-bytový rezidenčný komplex má 23 bytov a 2x nebytový priestor,
-má 4 nadzemné podlažia (kolaudovaná v r.2010),
-moderný výťah,
-sedlová strecha (plech a šindel),
-konštrukcia budovy: tehla (zateplenie 150mm a omietka).
Rozloha bytu:
• byt má podlahovú plochu: 73m2,
• technická miestnosťou v byte, slúžiacou aj ako pivnica (3 m2),
• lodžia: 8 m2,
• celková úžitková plocha: 73m2 (plocha bez lodžie).
Byt-technické údaje a popis:
• predáva sa komplet zariadený ako na fotkách,
• väčšia chodba s možnosťou využitia na šatník,
• kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami a práčkou,
• samostatné WC (geberit),
• moderná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a výstupom na balkón,
• výstup na lodžiu zo spálne aj z obývačky,
• kuchyňa z masívu s vybavením (elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, dotyková indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, led svetlo nad pracovnou doskou),
• spálňa so šatníkovou skriňou, komodou a veľkou posteľou (200cm x 180cm) a nočnými stolíkmi (všetko masívne drevo),
• plastové okná (dvojsklo, priepustnosť: 1,1),
• podlahy v celom byte – kvalitné lamino, v kuchyni, predsieni, chodbe dlažba,
• bezpečnostné dvere (šesťkomorové, bezpečnostný zámok Securido).
Dispozícia bytu:
• orientácia bytu je juho-západ (oboma oknami), čím je byt svetlý počas celého dňa,
• vstup do bytu začína chodbou, z ktorej po pravej ruke je vstup do technickej miestnosti (plynový kotol), po ľavej je ruke je šatníková chodba. Z predsiene sa pokračuje do kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, ako aj do samostatného WC a do kúpeľne po ľavej strane. Spálňa (vid 3D pôdorys medzi fotkami) má samostatný vchod.
Náklady:
Reálne náklady pre 2. osoby z posledného vyúčtovania:
• spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2021: 61€/mesačne
(studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa)
• Plyn: 64,50€/mesačne
• Elektrina: 25€/mesačne
Spolu náklady pre 2 osoby: 150/mesačne.
Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza na ul. Horská (č. domu 809) v tichom prostredí pričom Lokalita je na hranici TANAPU a mesta Vysoké Tatry. Majitelia bytov prevažne využívajú služby obchod, školu, škôlku a najbližšiu poštu v Dolnom Smokovci, vzdialenom 1km. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou Popradu a taktiež blízkosťou Mesta Vysoké Tatry.
Parkovanie:
• súčasťou predaja bytu je aj parkovacie miesto (v hodnote 7500,-€) zapísané na samostatnom LV.
Vyjadrenie makléra:
Relatívne novšia a udržiavaná stavba má predpoklad rastu a udržania si vyššej trhovej ceny dlhodobo. Byt je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie z dôvodu výbornej polohy neďaleko v podhorí Vysokých Tatier, vzdialené od Centra Starého Smokovca len 2,7km. Odporúčam aj na dlhodobé bývanie s možnosťou využitia hypotéky.
Cena: 149.900€ (2053,-€/m2)
Maklér: Peter Bartoň.
V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000