“PREDANÉ” 2-izbový byt s lodžiou, pôvodný stav, Poprad-nový JuhPredané, cena: 110.000€ 

PREDANÉ

2. IZBOVÝ BYT

"VIZUALIZÁCIA" navrhovaný - budúci stav:

Virtuálna prehliadka pôvodného stavu:

“Exkluzívne”, ponúkam na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou v Poprade (nový juh). Byt v pôvodnom stave sa nachádza na 2. poschodí v panelovom bytovom dome na ul. MPČL.

Budova:
-výstavba z roku 5/1985
-konštrukcia budovy: panel (sendvičový, so zateplením v strede panela)
-má 7 nadzemných podlaží
-spoločné priestory, udržiavané, vymenené linoleum a plastové okná
-zvislé rozvody (aktuálne pred plánovanou výmenou)

Rozloha bytu:
• byt má podlahovú plochu: 51,3 m2
• ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná pivnica (3 m2)
• lodžia: 3,5 m2

Byt-technické údaje:
• pôvodný stav (umakartové jadro)
• vymenené plastové okná (dvojsklo, priepustnosť: 1,1 r.2017)
• podlahy v celom byte – pôvodné linoleum
• obe izby boli nedávno vymaľované (biela farba)
• vybavenie bytu na fotkách je súčasťou predaja
• orientácia bytu je východ – západ (spálňa s lodžiou je orientovaná na východ a obývačka na západ)

Dispozícia bytu:
Vstup do bytu začína chodbou, z ktorej po ľavej ruke je vstup do samostatného WC a do kúpeľne s vaňou. Z chodby sa pokračuje doľava do kuchyne alebo rovno do obývacej izby. Z obývačky sa vchádza do spálne s výstupom na lodžiu.

Náklady:
Reálne náklady spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2020: 81,20€ (teplá voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv a správa); Plyn: 3,50€; Elektrina: 13€.
Spolu náklady pre 1 osobu: 97,7/mesačne.

Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza na ul. MPČL oproti atletickému štadiónu. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, športoviská. Neďaleké obchody a služby sú vzdialené do 5 min chôdzou.

Parkovanie:
Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom.

Vyjadrenie makléra:
Byt je v pôvodnom stave, čistý a obývateľný ihneď. Zároveň je byt vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Svojou polohou a dispozíciou má tento byt budúcnosť, určite odporúčam ako na investíciu, tak na vlastné bývanie s potencionálom modernej rekonštrukcie.

Cena: 104.900,-€ (2045-€/m2)
Maklér: Tomáš Bachratý.
V prípade záujmu volajte: 0904415901