“PREDANÉ” 3-izbový byt s lodžiou v PP-St.Juh, moderná rekonštrukcia, bez investícií.PREDANÉ , CENA: 149.500,-€ 

“REZERVOVANÉ” 3-izbový byt s lodžiou po modernej, nadčasovej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome na ul. Šrobárova 28 v Poprade.

Budova:

• má 8 nadzemných podlaží
• nová sedlová strecha so zateplením (po kolaudácii r. 2018)
• zateplenie a modernizácia budovy má byť kolaudovaná 15.08.2023
• aktuálne prebieha zateplenie balkónov
• spoločné priestory -udržiavané
• výťah po revízii
• vymenené zvislé rozvody 

Rozloha bytu:
• byt má celkovú úžitkovú plochu: 68 m2
• ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná pivnica (2 m2)
• lodžia: 3 m2
• celková plocha: 73 m2

Byt-technické údaje:

• bezpečnostné dvere Sherlock
• kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície a použití najkvalitnejších materiálov (r.2013)
•  murované jadro – kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkým umývadlom a práčkou (Geberit Keramax, Hansgrohe, Kolo)
• kuchyňa z najmodernejších materiálov: umývačka riadu Elektrolux 2021, kameninový drez, moderný plynový sporák
•  samostatné WC – geberit
• chladnička 2021 (AEG)
• kompletne vymenená elektrika v celom byte
• sadrokartón v obývacej časti, kuchyni, kúpeľni
• podlahy sú kvalitné lamino (9 mm) v celom byte, dlažba v predsieni
• vymenené interiérové dvere a zárubne 
• plastové okná (dvojsklo )
• všetky spotrebiče sú súčasťou predaja
• byt sa predáva komplet zariadený s výnimkou vybavenia detskej izby

Dispozícia bytu a orientácia:
• spálňa, detská izba a obývačka – juhozápad
• kuchyňa a kúpeľňa – severovýchod
• dispozícia je riešená veľkou otvorenou obývačkou, prepojenou s kuchyňou (vid 3D pôdorys medzi fotkami). 

Náklady:
Reálne náklady (5 osôb) spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2022: 
Správcovi: 196,-€ (teplá a studená voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv, poistenie budovy a správa).
Plyn: 5,-€ (mesačne)
Elektrina: 25,-€ (mesačne)
Spolu náklady pre 5 osôb v 2022: 226,-€/mesačne. 

Lokalita v PP:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite St. Juh – ul. Šrobárová na periférii Popradu, susediacej s prírodou, cyklo – chodníkom a športoviskami. Oproti bytovému domu je detské ihrisko a v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, športoviská, reštaurácia, obchody. 

Parkovanie:
Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom.

Vyjadrenie makléra:
Kvalitná a nadčasová rekonštrukcia je veľkou výhodou tohto bytu. V dnešnej dobe je reálne povedať že cena takejto rekonštrukcie aj s vybavením môže presahovať 40.000€. Byt je okamžite obývateľný aj s vybavením vrátane zariadenia obývačky, spálne a praktických vstavaných skríň. Veľká výhoda je že sa stačí nasťahovať. Odporúčam vidieť.

Cena: 149.500,-€ 
Maklér: Peter Bartoň.
V prípade záujmu volajte: 0910 835 000