Exkluzívne ponúkam na predaj 2-izbový apartmán (bytové priestory) s garážou, terasou a vonkajším parkovacím miestom po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Štrbe. Ide o projekt apartmánového-bytového domu Nezábudka, ktorý ponúka nadštandardné zázemie v podiele na veľkorysých spoločných priestoroch, wellness, bazénu a okolitého pozemku objektu v Tatranskej prírode.
Apartmán č. 002- popis a technické údaje:
• celková plocha nehnuteľnosti: 113,14 m2:
– podlahová plocha apartmánu: 56,78m2,
– garáž 21,36 m2 (vid pôdorys)
– predzáhradka s terasou: 35m2,
– celková úžitková plocha (bez terasy): 78,14 m2 (vid pôdors),
• disponuje obývačkou so stolovaním, kuchyňou a spálňou (vid pôdorys),
• nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží,
• orientácia – východ,
• predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách,
• vybavenie: kuchyňa na mieru, moderná kúpeľna so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC, masívny nábytok a gauč v obývačke, 1x vybavená spálňa pre dve osoby (posteľ: 160 cm x 200cm),
• nová podlahy,
• nová elektroinštalácia.
Budova-technické údaje:
• 3-podlažná budova s 28. apartmánmi (bytové priestory),
• budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov,
• konštrukcia hlavnej stavby je tehla (tehloblok + izolácia + tehloblok),
• nové plastové okná v celom objekte (dvojsklo) a štýlové kamenné obklady fasády,
• strešná krytina: plech (po renovácii: r. 2018-nový náter)
• budova disponuje zázemím, resp. spoločnými priestormi:
– spoločenské priestory vo vstupnej hale,
– wellness: 4x sauna, vírivá vaňa, 2x šatňa, 5x sprcha, 2x masážna sprchová tryska pred saunou, 2x odpočiváreň, masérska miestnosť,
– krytý bazén so šatňami a oddychovou zónou po celkovej renovácii r. 2020 (nové obklady, čerpadlá, nový bazén),
– správcovské priestory – kancelária (objekt bude mať správcu a bude spravovaný spoločenstvom vlastníkov bytov) a technická miestnosť s náradím a technickým zázemím,
• možnosť využitia minigolfu (vedľa areálu hlavnej budovy) a ihriska pre deti.
Pozemok:
• pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace objektu sa skladajú z 8 parciel o celkovej rozlohe cca 5000m2 (bude upresnené).
Kúrenie:
• plynové – teplovodné kúrenie,
• nová kotolňa s novou technológiou a 3x novým plynovým kotlom (2019),
• pomerové merače tepla na radiátoroch.
Mesačné náklady:
• teplá a studená voda, cca: 30-50,- € /mesačne (podľa spotreby)
• vykurovanie, cca: 30-50,-€/mesačne (podľa spotreby)
• elektrina, predbežný odhad: 20-30,-€/mesačne (podľa využívania bytu a spotreby)
• predpokladaný správcovský poplatok spoločenstvu: 225,-€ (spoločné priestory-vykurovanie, osvetlenie, upratovanie, správa, fond opráv. Správu zahŕňajú aj náklady na: wellness, lobby miestnosť s posedením, bazén a starostlivosť o vonkajšie prostredie + kamerový systém 24/7).
• predpokladané náklady: 300-350€/mesačne
Parkovanie:
• súčasťou predaja apartmánu je aj susediaca garáž o rozlohe 21,36m2 v hodnote: 29.000,-€.
Lokalita:
Tatranská Štrba ponúka tiché zázemie a kompletnú občianskú vybavenosť v podhorí Vysokých Tatier. Centrum lyžiarskych a turistických aktivít Štrbské pleso je vzdialené 10 km autom. Možnosť využitia stravovania priamo v susediacej kolibe.
Vyjadrenie makléra:
Skvelá príležitosť byť vlastníkom nehnuteľnosti v podhorí Vysokých Tatier. Jedinečný koncept bývania so zvýšeným komfortom, ktorý zabezpečuje každému majiteľovi bytu práve podiel na vlastníctve zázemia ako: wellness, bazén, vnútorné spoločné priestory. Odporúčam vidieť.
Aktuálny stav:
Nehnuteľnosť prechádza poslednou etapou rekonštrukcie a to dobudovaním modernej elektroinštalácie do každej bytovej jednotky samostatne.
Spôsob správy apartmánového bytového domu bude realizovaný formou spoločenstva vlastníkov bytov prostredníctvoj správcovskej spoločnosti, pričom rozsah správy bude zahŕňať komplexnú starostlivosť o celý objekt vrátane spoločných priestorov, wellness, lobby miestnosti a údržby okolitých pozemkov.
Rezervácia bytových jednotiek je už spustená, a v prípade záujmu a detailnejších informácií sme vám k dispozícii.
Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s čím vám radi pomôžeme.
Cena: : 214.000€ (apartmán s garážou)
V prípade záujmu prosím volajte: 0917 083 782
Maklér: Bc. Peter Polovka, RSc.
