Ponúkam na predaj 2-izbový byt s lodžiou, Košice-staré Mesto – TOP rekonštrukcia.NA PREDAJ , CENA: 179.800,-€ 

NA PREDAJ

2-izbový Byt

    V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkam na predaj slnečný 2 izbový byt s lodžiou v širšom centre Košíc na Braniskovej ulici. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – OC Tip Top všetky typy škôl od základnej po vysokú či Amfiteáter.
    Byt po kompletnej a nadštandardnej rekonštrukcii sa nachádza na 12-poschodí v modernizovanom bytovom dome.

    Budova:
    * 12-poschodová budova (hlavná konštrukcia panel – po modernizácii, r. 2009),
    * kompletná rekonštrukcia budovy: zateplenie fasády, vymenené vchodové dvere a okná, nová strecha, vymenené zvislé rozvody,
    * umiestnenie bytu na najvyššom poschodí 12/12 umožnuje absolútne súkromie a ticho,
    * modernizácia strechy a jej zateplenie zaručuje bytu nízke náklady,
    * spoločné priestory udržiavané,
    * 2x nový výťah (malý a nákladný čo umožnuje komfort sťahovania aj väčších vecí)

    Výmera bytu a pozemok:
    -celková úžitková plocha bytu je: 53 m2,
    -podlahová plocha bytu je: 51m2 (vid pôdorysy medzi fotkami)
    -pivnica na prízemí bytového domu: 2 m2,
    -lodžia: 3,5m2,
    -celková plocha: 56,5m2
    -pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov.

    Byt:
    * ide o dispozične upravený 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, spálňou a veľkou obývačkou s výstupom na lodžiu,
    * byt je po nadštandartnej rekonštrukcii,
    * dizajová kúpelňa s murovaným kútom a žlabom,
    * kuchyňa na mierku s modernými spotrebičmi,
    * bezpečnostné vchodové dvere HI-SEC,
    * v predsieni a kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha,
    * vstup na lodžiu z izby (orientácia juho-západ).

    Zhotovenie a vybavenie:
    -súčasťou predaja je aj vybavenie ako na fotkách (ešte bude upresnené).

    Kúrenie, elektrina, rozvody:
    -kúrenie a teplá voda sú zabezpečované dodávkou centrálnej kotolne mesta (Teho),
    -na nových radiátoroch sú inštalované pomerové merače,
    -v byte sú nové rozvody elektriny.

    Mesačné náklady:
    -správcovi za posledné účtovné obdobie r. 2022: 77,16€/mesačne
    -elektrina: 20€/ mesačne
    -spolu náklady na byt: 97,-€/mesačne (1 osoba)

    Orientácia bytu a lokalita:
    Okná z kuchyne, spálne a lodžie sú orientované na juho-západ, čím je byt svetlý počas celého dňa.
    Byt sa nachádza v širšom centre Starého Mesta Košíc v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pre študentov (v blízkosti je Technická unirezita) a svojou dostupnosťou do centra a okolia Košíc je ideálnou voľbou či už na dlhodobé bývanie alebo na prenájom.

    Vyjadrenie makléra: Výborne situovaný bytový dom s exkluzívnou rekonštrukciou, umožnuje využiť túto nehnuteľnosť ako na biznis tak na dlhodobú investíciu, nakoľko lokalita je veľmi žiadaná. Okolie bytového domu je naozaj pekne udržiavané (parky, zeleň a voľnočasové ihriská). V blízkosti je škôlka. Odporúčam vidieť.

    Cena: 179.800,-€
    V prípade záujmu mi prosím volajte: 0911 322 252
    Maklér: Vladimír Nemčík