Ponúkam na predaj šikovný domček vo vyhľadávanej lokalite Svit- Podskalka, ide o udržiavaný drevodom v takmer pôvodnom stave na dostupnom rovinatom pozemku.
Rodinný dom – technické údaje:
-pozostáva z jedného podzemného podlažia (1.PP) a jedného nadzemného podlažia (1.NP).
-celková rozloha domu je 161m2 (podpivničená časť 1.PP 75,99m2 a 1.NP 75,99m2 + pristavená veranda 9,60m2
-konštrukčne je objekt riešený z dvoch hlavných materiálov – betón 1.PP a drevo 1.NP (červený smrek).
-strop 1.PP cementové dosky
-strop 1.NP škvarobetón, šašina, omietka. V strope sú vedené trúbkové rozvody a elektroinštalácia.
-strecha je valbového tvaru s neobytným dreveným krovom pokrytá kanadským šindľom (r.r. 1998 – čiastočne menené laty, lepenka, odkvap vody, komín)
-drevená podlaha v celom dome, v kúpelni betónová platňa s dlažbou
-pôvodné drevené okná
-teplovodné vykurovanie – zabezpečené elektrickým kotlom prípadne kotlom na tuhé palivo
-liatinové radiátory
-pripojenie na internet magio, UPC
-orientácia na všetky svetové strany
-r.v.1950
Pozemok:
Je rovinatý a pozostáva zo 4 parciel o celkovej rozlohe 696m2 z toho 231m2 sú zastavené plochy a nádvoria, zvyšná časť trávnatý porast / záhrada.
Pozemok je oplotený kovovým sieťovaním postavenom na múrovom základe, juhozápadná časť je doplnená o živý plot a disponuje bráničkou a dvojkrídlovou bránou pre vstup auta. Východná časť je momentálne bez oplotenia, nakoľko pôvodný pozemok je aktuálne v procese rozdelenia na 2-časti.
Dispozícia domu:
Prvé podzemné podlažie:
Vstupuje sa doň z predsiene domu po uzavretom schodisku. Podpivničenú časť tvoria 4 miestnosti: práčovňa, sušiareň, veľká špajza/vinárnička, a technická miestnosť s úložiskom na tuhé palivá.
Prvé nadzemné podlažie:
Z verandy sa vstupuje do predsiene domu, v ktorej je umiestnená vešiaková stena, a chladnička z priľahlej kuchyne. Po ľavej ruke nájdeme menšiu špajzu, pred nami je vstup do kuchyne. Samostatnú kuchyňu tvorí jedálenský stôl so stoličkami, kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Svetlosť kuchyne je zabezpečená oknom, z ktorého je výhľad na Slavkovský štíť.
Z predsiene sú ďalšie dva samostatné vstupy, jedným smerujeme na schodisko do podpivničenej časti domu, druhým do obývacej časti. Obývacia časť je orientovaná na juh a disponuje malým kumbálom.
Ďalej postupujeme do malej tzv. medzichodbičky, z ktorej je prístup do kúpeľne s vaňou spojenej s WC, do detskej izby a do spálne. V medzichodbičke je umiestnený termostatický ovládač a na strope poklop pre prístup ku krovu.
Lokalita:
Dom sa nachádza v blízkosti prírody, vo vyhľadávanej časti mesta Svit – Podskalka, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, škôlka, škola, stredné školy, obchody a reštaurácie vo Svite sú vzdialené 2km. Jedna materská škôlka je priamo v mestskej časti Podskalka.
V tesnej blízkosti sa nachádzajú štrkopiesky Batizovce a rekreačné lyžiarske stredisko Lopušná dolina.
Potenciál objektu:
Objekt je možné využiť na trvalé bývanie alebo víkendové bývanie.
Možnosť zateplenia drevodomu najmodernejšou fúkanou izoláciou. Modernizáciou elektrického kúrenia sa dajú dosiahnuť nízke prevádzkové náklady.
Mesačné náklady:
Náklady vrátane energií sa pohybujú okolo 270-280€ mesačne.
Cena: 108.000,-€
Vyjadrenie makléra:
TOP lokalita a dom za cenu bytu.
Maklér: Tomáš Bachratý
V prípade záujmu volajte: 0904415901
