Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou v Tatranskej Lomnici, nachádzajúci sa v modernizovanom bytovom dome na druhom nadzemnom podlaží.
Byt v pôvodnom stave má vymenené plastové okná, je kompletne zariadený a obývateľný ihned.
Novému majiteľovi ponúka možnosťi modernej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vid. VIZUALIZÁCIE izieb, kuchyne a kúpelne medzi fotkami.
Budova:
• 4. poschodová budova (hlavná konštrukcia panel – po modernizácii, r. 2019),
• kompletná rekonštrukcia budovy: zateplenie fasády, vymenené vchodové dvere a okná, nová strecha, vymenené zvislé rozvody,
• spoločné priestory udržiavané,
• bez výťahu.
Výmera bytu a pozemok:
• celková úžitková plocha bytu je: 71,10 m2,
• podlahová plocha bytu je: 69,2m2,
• pivnica na prízemí bytového domu: 1,9 m2,
• lodžia: 3,5m2,
• pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov.
Byt:
• ide o väčší 3-izbový byt s veľkou predsieňou
• byt je v pôvodnom stave (vid foto)
• 3 samostatné neprechodné izby (detská izba, spálňa a obývačka)
• vymenené plastové okná (dvojsklo – priepustnosť 1,1)
• zachovalé drevené parkety v izbách,
• v predsieni a kuchyni je linoleum,
• vstup na lodžiu z izby (orientácia juho-západ).
Zhotovenie a vybavenie:
• súčasťou predaja je aj vybavenie ako na fotkách (s výnimkou troch nábytkov-bude upresnené).
Kúrenie, elektrina, rozvody:
• kúrenie a teplá voda sú zabezpečované novou modernou kotolňou v suteréne bytového domu,
• na pôvodných zliatinových radiátoroch sú inštalované pomerové merače,
• v byte sú pôvodné rozvody elektriny.
Mesačné náklady:
• správcovi za posledné účtovné obdobie r. 2020: 146,90,-€/mesačne (fond opráv a správa, teplá a studená voda, vykurovanie, osvetlenie spoločných priestorov) a správu budovy vykonáva Tatry Teplo s.r.o.
• spotreba plynu na varenie: 4,-€/mesačne
• elektrina: 20,-€ mesačne
• spolu náklady na byt mesačne: 170,-€ (2 osoby)
Orientácia bytu a lokalita:
Okná z kuchyne a detskej izby sú orientované na severo – východ. Spálňa a obývačka s lodžiou sú orientované na juho – západ, čím je byt svetlý počas celého dňa.
Byt sa nachádza v rezidenčnej časti najvyhľadávanejšej lokality Vysokých Tatier. Tatranská Lomnica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchod, pošta, zdravotné stredisko, hotely a wellness, kaviarne, športoviská
Dostupnosť: električka, vlaková a autobusová stanica.
Vyjadrenie makléra: Tento byt v TOP lokalite vo Vysokých Tatrách, nachádzajúci sa na ideálnom druhom nadzemnom podlaží ponúka realizovať najmodernejšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj s použitím najvrhnutých vizualizácií.
Aké by mali byť tri najdôležitejšie parametre ktoré určujú úspešný výber Vašej nehnuteľnosti? Špeciálne pri tomto byte platí, že sú to tieto tri: 1. Lokalita, 2. Lokalita, 3.Lokalita :-))))
Ďakujem že čítate až dokonca.
Cena: 208.500,-€
Byt je predajom ihneď voľný
V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000
Peter Bartoň
