Investície do nehnuteľností sú stále populárne a mnohí z nás hľadajú cesty, ako z nich vyťažiť maximum. Či už ste vlastníkom bytu, ktorý ste získali investovaním, dedičstvom alebo inými prostriedkami, rozhodnutie prenajať byt môže byť múdrym krokom smerujúcim k zisku. Tu je niekoľko kľúčových bodov, ktoré by ste mali zvážiť, aby ste sa vyhli bežným chybám a maximalizovali návratnosť vašej investície.
1. Oceňte svoju nehnuteľnosť správne.
Predovšetkým, je nevyhnutné zhodnotiť stav a vybavenie vášho bytu. Objektívna hodnota môže byť najlepšie stanovená v spolupráci s odborníkom – realitným maklérom. Tím skúsených profesionálov, ktorí vám pomôžu určiť správnu cenu za prenájom na základe špecifických charakteristík a umiestnenia vášho bytu.
2. Zverte marketing a inzerovanie skúseným profesionálom.
Čo sa týka propagácie vášho bytu, je rozumné využiť osobné kontakty aj moderné marketingové kanály. Realitná kancelária vám môže odľahčiť od množstva práce súvisiace s inzerovaním a vyhľadávaním nájomcov, pričom zabezpečí, že váš inzerát bude vyzerať profesionálne a pritiahne správnu cieľovú skupinu.
3. Pripravte byt na obhliadky – aplikujte homestaging
Pri príprave na obhliadky je dôležité uistiť sa, že byt je čistý, uprataný a bez osobných predmetov, ktoré by mohli narušiť prvý dojem. Viac o tom, ako efektívne zariadiť priestor, aby bol atraktívny pre široké spektrum potenciálnych nájomcov nájdete v našom článku https://newways.sk/ako-moze-home-staging-pomoct-s-predajom-vasej-nehnutelnosti/https://newways.sk/ako-moze-home-staging-pomoct-s-predajom-vasej-nehnutelnosti/
4.Vypracujte komplexnú nájomnú zmluvu.
Vytvorenie kvalitnej nájomnej zmluvy je nevyhnutné pre ochranu oboch strán. Dôkladná zmluva by mala pokryť všetky aspekty nájmu vrátane podmienok používania nehnuteľnosti a platobných podmienok. New Ways poskytuje poradenstvo a pomoc pri tvorbe zmlúv, ktoré spĺňajú právne náležitosti a chránia vaše práva ako majiteľa.
5. Zabezpečte riadenie a údržbu bytu počas celého obdobia prenájmu.
Manažment nehnuteľnosti nekončí podpisom zmluvy. Od daňových povinností po pravidelnú údržbu, je kľúčové zabezpečiť služby, ktoré uľahčujú život vám aj vaším nájomcom a zaručujú, že váš majetok bude udržiavaný v najlepšej kondícii.
V každej fáze prenájmu bytu je dôležité mať na pamäti, že detaily a presné načasovanie môžu výrazne ovplyvniť vaše príjmy a celkovú spokojnosť s investíciou.
KB & Team New Ways.
