3-izbový byt s lodžiou v Novej Lesnej, kompletná rekonštrukcia.PREDANÉ, 108.500€ 

“Exkluzívne”, ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s lodžiou v Novej Lesnej. Byt po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii sa nachádza na 1. poschodí v panelovom bytovom dome.

Budova:
-má 3 nadzemné podlažia s obytným podkrovným
-spoločné priestory, udržiavané, nové plastové okná, kombinácia dlažba-linoleum
-disponuje novým, vlastným plynovým kúrením (plynové kotle Junkers umiestnené na prízemí   bytového domu
-konštrukcia budovy: panel (novšia verzia- zateplený panel “sendvič”)
-nie je zateplená
-strecha plechová

Rozloha bytu:
Byt má podlahovú plochu 67 m2, lodžiu s výhľadom na Vysoké Tatry a ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná látková pivnica (2 m2).

Byt-technické údaje:

• 2-x vstavaná skriňa (spálňa, dĺžka skrine: 3m+3m)
• 1- x vstavaná skriňa (detská izba)
• v chodbe: nábytok na odkladanie topánok a šatstva 
• škrabané omietky v chodbe a obývačke
• pucované omietky v izbách a kuchyni
• nové rozvody elektriny v murovanom jadre a kuchyni
• kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku (r. 2008)
• moderná, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (r. 2018)
• dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC
• kvalitne plávajúce podlahy v izbách
• okná sú plastové dvoj-sklo (2008)
• vymenené sú všetky zárubne a interiérové dvere
• kamenný obklad v chodbe, obývacej miestnosti a kuchyni

Vybavenie bytu, ktoré je súčasťou predaja:
všetky vstavané nábytky na mieru a kuchynská linka na mieru, postel na mieru v spálni, samostatná chladnička, samostatná umývačka riadu, nábytok v chodbe.

Dispozícia bytu:
Vstup do bytu začína chodbou z ktorej po ľavej ruke je vstup do veľkej kúpeľne s vaňou, WC a práčkou. Po pravej ruke z chodby sa vchádza do detskej izby a následne do spálne. Z chodby sa pokračuje do veľkej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou. Z obývačky sa vychádza na presklennú lodžiu.

Náklady:
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu:
Úhrada spoločenstvu vlastníkov bytov: 100€ (teplá voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv a správa)  + elektrina a plyn na varenie, spolu mesačne: 140€

Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza 5 minút od centra Novej Lesnej. Nová Lesná je vyhľadávanou lokalitou turizmu vo Vysokých Tatrách, ponuka občiansku vybavenosť: reštaurácia koliba, supermarket, kaviareň, pohostinstvo. 

Parkovanie:

Parkovanie je bezproblémové na parkovisku pred bytovým domom.
Cena: 109.500,-€ (1630,-€/m2)

Vyjadrenie makléra:
Kompletná rekonštrukcia bytu je kvalitatívne na vysokej úrovni aj pre náročnejších klientov.Vyhľadávaná  lokalita medzi Popradom a Vysokými Tatrami je kompromisom pre aktívnych ľudí hľadajúcich dlhodobé bývanie alebo byt na podnikanie (prenájom).

Maklér: Peter Polovka.
V prípade záujmu volajte: 0917 083 782