Na predaj 5.izbový mezonetový byt s lodžiou v Tatranskej Lomnici.Na predaj, cena dohodou  

NA PREDAJ

5-IZBOVÝ MEZONET

Ponúkam na predaj 5.izbový mezonetový byt s lodžiou v Tatranskej Lomnici. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v rekonštruovanom bytovom dome bez výťahu.

Budova:
prešla modernizáciou:
-nová strecha (plech) vrátane krytiny na vikieroch (2015)
-zateplenie fasády (2015)
-nové linoleum v spoločných priestoroch (3/2022)
-nová malovka v spoločných priestoroch (11/2021)
-spoločné priestory udržiavané s novými plastovými oknami (2015)

Byt:
Byt ako prístavba bol kolaudovaný v r.1999, má 5 izieb vrátane veľkej otvorenej obývačky.
Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa:
-Výmena okien v celom byte za trojsklo v 2009 (Slovaktual, protihlukové, priepustnosť 0,5)
-nové podlahy na celom prvom podlaží bytu: lamino 9mm, 2x izba drevené parketky
-vstavané skrine v izbách
-nový plynový kotol, rozvody kúrenia na prvom podlaží a domontovanie radiátoru v obývačke (2017)
-nový sprchový kút a strešné okno v podkrovnej kúpeľni (vrátane hydroizolácie pod sprchovým kútom)
-nová dlažba a zateplenie lodžie (2015)

Úžitková plocha:
-výmera spodnej časti bytu: 66,5 m2
-výmera podkrovia: 32,5 m2
-samostatne uzamykateľná pivnica: 14 m2
-veľkosť lodžie: 3,32 m2
Úžitková plocha celkom: 113 m2

Zhotovenie a vybavenie:
-súčasťou predaja je aj zariadenie bytu na fotkách s výnimkou: manželská posteľ

Kúrenie:
-byt má samostatné plynové kúrenie BAXI (2017)
-nádrž na ohrev vody: 40l

Mesačné náklady:
-136€ správcovi (studená voda, osvetlenie a vykurovanie spoločných priestorov, fond opráv a správa)
-plyn: 30€
-elektrina: 20€
Spolu mesačné náklady: 186,-€ (pre 4-člennú rodinu)

Orientácia bytu a lokalita:
-byt je výnimočný svojou svetlosťou, nakoľko má okná zo všetkých svetových strán. Jedinečné sú štítové okná smerujúce výhľadmi priamo na Vysoké tatry (z obývačky a z podkrovia) Byt je taktiež veľmi energeticky veľmi úsporný.
-bytový dom je situovaný a vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier, pričom Tatranská Lomnica okrem najdlhšej zjazdovky na Slovensku poskytuje kompletné zázemie ako pre rodiny tak aj turizmus. K dispozícii sú služby: zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, kaviarne, cukráreň, múzeum, botanická záhrada, reštaurácie a hotelierske služby (bazény a wellness).
-dostupnosť Tatranskej Lomnice je: vlaková stanica, električka, autobusová stanica.

Vyjadrenie makléra:
Jeden z mála mezonetov ktorý ponúka tak dokonalé výhľady na tatranské štíty. Odporúčam ako plnohodnotné bývanie pre rodinu a to hlavne pre priestrannosť bytu, ako aj praktické využite vďaka samostatne uzamykateľnej veľkej pivnici.

Cena: 310.750,-€ (2750,-€/m2)
Byt je možné financovať hypotékou.
V prípade záujmu volajte: 0910835000 -Peter Bartoň