Predaj nehnuteľnosti je dôležitý míľnik, ale vaše povinnosti tým nekončia. Aby bol celý proces úspešne dokončený, je potrebné venovať pozornosť niekoľkým krokom. New Ways vám prináša jednoduchý prehľad, ktorý vám pomôže na nič nezabudnúť.
1. Dokončenie administratívy pri odovzdaní nehnuteľnosti
Pri odovzdaní nehnuteľnosti je nevyhnutné vyhotoviť preberací protokol. Tento dokument obsahuje:
- stav meračov (voda, elektrina, plyn),
- počet odovzdaných kľúčov, parkovacích kariet, čipov,
- záznam o prípadných vadách vrátane návrhov na ich riešenie.
Tento krok chráni obidve strany a predchádza nedorozumeniam.
2. Prehlásenie odberu energií a služieb
Ďalším krokom je informovanie dodávateľov energií (elektrina, plyn) o zmene vlastníka. Proces prehlásenia môže byť rýchly, ak ho vykonáte telefonicky alebo online. Predtým si však overte, či máte všetky účty vyrovnané. Ak nový majiteľ plánuje ponechať telekomunikačné služby, dohodnite sa s poskytovateľom na ich prehlásení.
3. Oznámenie zmeny vlastníka
Nezabudnite informovať správcu bytového domu alebo miestny úrad:
- Byty: Odhlásenie správcovských poplatkov vyžaduje podpísaný preberací protokol.
- Rodinné domy: Odhlásenie poplatkov za komunálny odpad na obecnom úrade.
V oboch prípadoch budete potrebovať rozhodnutie o vklade do katastra.
4. Riešenie daňových povinností
Po predaji nehnuteľnosti ste povinní podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti najneskôr do 31. januára nasledujúceho roka. Neodkladajte túto povinnosť, aby ste sa vyhli prípadným pokutám.
5. Ukončenie poistenia
Ak bola nehnuteľnosť poistená, kontaktujte poisťovňu a požiadajte o zrušenie zmluvy. Zvyčajne vám vráti alikvotnú časť poistného za nevyužité obdobie.
6. Odhlásenie z trvalého pobytu
Dohodnite sa s kupujúcim na termíne, dokedy sa odhlásite z trvalého pobytu na adrese predanej nehnuteľnosti. Následne informujte inštitúcie, ako sú banka, poisťovňa či zamestnávateľ, o vašej novej adrese.
Máte ďalšie plány?
Získali ste prostriedky z predaja a chcete ich investovať? New Ways vám pomôže s výberom novej nehnuteľnosti a poskytne odborné poradenstvo ohľadom financovania. Spoľahnite sa na náš profesionálny tím.
