“Exkluzívne”, ponúkam na predaj veľký slnečný 3-izbový byt s lodžiou v Poprade-Nový Juh. Byt po modernej rekonštrukcii sa nachádza na 7. poschodí v panelovom bytovom dome.
Budova:
-má 9 nadzemných podlaží (8-poschodí)
-konštrukcia budovy: panel (novšia verzia- zateplený panel “sendvič”)
-nie je zatiaľ zateplená (avšak do budúcna sa plánuje kompletná modernizácia so zateplením)
-spoločné priestory, udržiavané, nové plastové okná, kombinácia dlažba-linoleum prešli zčasti modernizáciou
Rozloha bytu:
Byt má podlahovú plochu 71 m2, lodžiu s výhľadom na Vysoké Tatry, Kráľovú Hoľu a ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná pivnica (na poschodí pred bytom) ako aj podiel na užívaní pivníc na prízemí.
Byt-technické údaje:
-zmenená dispozícia na otvorený obytný priestor s kuchyňou
-3 samostatné neprechodné izby
-1x malá miestnosť pre šatník
-znižované stropy (sadrokartón, zníženie o 10cm) a bodové svietenie
-nové linoleum v obytnej miestnosti a kuchyni
-drevené podlahy vo všetkých 3- izbách
-nové omietky a stierky v celom byte
-po rekonštrukcii elektriny + nová rozvodová skriňa
-nová moderná kúpeľňa s vaňou a WC – geberit (2019)
-samostatná miestnosť pre práčku so sušičkou
-kuchynská linka (Ikea) so vstavanými spotrebičmi: chladnička, digestor (2019)
-okná sú plastové dvoj-sklo (2010)
-vymenené sú všetky zárubne a interiérové dvere (drevo)
-lodžia prešla zateplením a bola položená nová dlažba
-vchodové dvere so zárubňou sú v pôvodnom stave
Vybavenie bytu, ktoré je súčasťou predaja:
-byt sa predáva bez zariadenia
Dispozícia bytu:
Po vstupe do bytu sa dostaneme do otvoreného priestoru a po pravej ruke je miestnosť pre práčku a sušičku, pričom obytný priestor pokračuje doprava ku kuchynskému pultu a na konci kuchyne je vstup do kúpeľne s vaňou a WC. Z kuchyne je výstup na lodžiu.
Prvá samostatná izba je dostupná po vstupe do bytu po ľavej ruke (severo-východ). Z obytnej miestnosti vedú dvere do miestnosti kde je šatník a odtiaľ vľavo (severo-východ) a vpravo (juho-západ) je vchod do druhej a tretej samostatnej izby.
Náklady:
Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu:
Náklady za správu: 135€ (teplá voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv a správa) + elektrina a plyn na varenie, spolu mesačne: 155€
Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Popradu, vedľa cyklistického chodníka v lokalite Nový Juh, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchody, ihriská atď..
Výhodou bytu je, že hlavné obytné miestnosti sú orientované na juho-západ čo zabezpečuje svetlosť bytu počas celého dňa.
Parkovanie:
Parkovanie je možné na parkovisku pred bytovým domom.
Cena: 119.500,-€
Vyjadrenie makléra:
Byt po modernej rekonštrukcii bol upravený tak, aby bola maximálne využitá podlahová plocha a aby zostali 3 neprechodné izby. Ide o pekný, slnečný byt s jedinečnými výhľadmi, odporúčam vidieť. Nakoľko sa plánuje kompletná modernizácia bytového domu, hodnota a kvalita bývania v tomto byte má veľký potenciál.
V prípade záujmu volajte: 0910 835 000, maklér: Peter Bartoň
