Na predaj moderný 4-izbový byt (120 m2), Spišská Nová Ves, mestská časť Ferčekovce.NA PREDAJ, cena: 205.000,- € 

NA PREDAJ

4. IZBOVÝ BYT

Exkluzívne ponúkam na predaj 4-izbový byt v Spišskej Novej Vsi, mestská časť Ferčekovce. Byt sa nachádza na druhom poschodí v novo vybudovanom bytovom dome s vlastnou záhradou.
Pozrite si našu 3D obhliadku a Video…
Budova:
• rezidenčný komplex na ulici Dunajská vznikol prestavbou bývalej materskej školy na dve časti (8 a 15 bytových jednotiek)
• stavba kolaudovaná v r. 2008 s použitím kvalitných materiálov
• konštrukcia stavby tehla, zateplená fasáda, plechová strecha, kvalitné plastové okná (troj-sklo), dlažba v celom bytovom dome
• udržiavaná nehnuteľnosť správcom počas celého roka
• veľký pozemok pred bytovým domom pokrytý zeleňou
• altánok na grilovanie pre všetkých spoluvlastníkov
• parkovacie státie pred bytovým domom (podiel na pozemku, pridelené parkovacie číslo podľa čísla bytu)
Byt:
• 4 samostatné neprechodné izby (detská izba, spálňa, pracovňa, obývačka s kuchyňou)
• veľká kúpeľňa s WC, dvomi umývadlami, vaňou a sprchovým kútom
• samostatné WC
• technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom
• predsieň so skrinkou na topánky a chodba s veľkou vstavanou skriňou (šatník)
• moderná a veľká kuchynská linka zariadená vstavanými spotrebičmi, stolovacím pultom a jedálenským stolom
• veľká obývačka s výstupom na balkón
• orientácia bytu JV,J,JZ
• vedený na LV ako byt (možnosť financovania hypotékou)
Vyhotovenie a vybavenie:
• vybavenia z kvalitných materiálov
• plávajúce laminátové podlahy v obytných miestnostiach
• keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni
• hliníkové žalúzie na oknách v celom byte
• štýlové svietidlá v celom byte
• predáva sa s nábytkom a vybavením na fotkách
Úžitková plocha nehnuteľnosti:
• podlahová plocha bytu: 120,44 m2
• miestnosti v byte: vstupná chodba (5,90 m2), kuchyňa s jedálňou (13,30 m2), obývacia izba (25,75 m2), spálňa (17,40 m2), detská izba (14,00 m2), pracovňa (11,35 m2), kúpeľňa (10,60 m2), technická miestnosť (2,70 m2), WC (2,60 m2), šatník (3,20 m2), chodba (9,10 m2)
• balkón: 4,50 m2
• pivnica na prízemí bytového domu: 3,20 m2
Kúrenie:
• plynové teplovodné kúrenie (vlastný kotol), radiátory Korad
• elektrické podlahové kúrenie v kúpelni
Internet:
• možnosť napojenia cez poskytovateľa
Parkovanie:
• 1x parkovacie miesto ku bytu (vonkajšie státie)
• ďalšie verejné parkovacie miesta pozdĺž ulice
Mesačné náklady:
Aktuálny mesačný predpis podľa reálnej spotreby:
• správcovi: 81,22 €/mesačne (fond opráv a údržby, fond prevádzky)
• plyn: 40,78€ /mesačne
• elektrina byt: 25,-€/mesačne
spolu náklady: 147,-€/mesačne
Lokalita:
Bytový dom je situovaný na Dunajskej ulici v mestskej časti Spišskej Novej Vsi-Ferčekovce, vzdialenosť od centra (kompletná občianska vybavenosť) je 5 minút autom (k dispozícii aj MHD). Lokalita bytového domu ponúka súkromie a pokojné bývanie na okraji ochranného pásma Slovenský raj. Vedľa bytového domu je vybudovane ihrisko pre deti.
Vyjadrenie makléra:
Rad by som vyzdvihol tichú a pokojnú lokalitu obklopenú národným parkom Slovensky raj (turizmus, športové využitie). Výhodou bývania je rýchla dostupnosť do centra okresného mesta. Dispozícia bytu a jeho rozmery s možnosťou využívania veľkej záhrady, detského ihriska, altánku na grilovanie pripomínajú rodinný dom. Tento 4 izbový byt spĺňa všetky atribúty pre rodinne bývanie aj pre náročnú klientelu.
Cena: 205.000 ,-€
Termín odovzdanie bytu dohodou.
V prípade záujmu mi prosím volajte: 0917 083 782
Maklér: Peter Polovka, RSc.