Exkluzívne ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt s lodžiou v Poprade (Starý Juh). Moderný byt v tehlovom polyfunkčnom bytovom dome sa nachádza na 4. poschodí na ul. Ludvíka Svobodu.
Budova:
– kolaudácia 12/2008
– počet podlaží: 5+1
– konštrukčný material budovy: tehla- Porotherm, zateplenie: 10cm. Stropy monolitické železobetón
– moderný výťah
– pohybové svetelné senzory v spoločných priestoroch
– strecha plochá, dvojplášťová s tepelnou izoláciou, krytina zo zvarovaných PVC strešných pásov
– vykurovanie a príprava TÚV je ústredné z centrálnej plynovej kotolne na prízemí, slúžiacej len pre tento objekt
– optická káblová TV a internet
Rozloha bytu:
– podlahová plocha: 77,60m2 (z toho samostatná uzamykateľná pivnica 3m2, na prízemí)
– lodžia: 4,3 m2
Byt-technické údaje:
– 3 izbový s lodžiou
– orientácia juh-juhozápad
– samostatné WC
– v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC keramická dlažba
– v ostatných miestnostiach vysokokvalitná drevená podlaha
– bezpečnostné vchodové dvere
– plastové okná s kvalitným izolačným dvojsklom, s vnútornými horizontálnymi hliníkovými žalúziami
– obmurovaná plastová vaňa s keramickým obkladom
– vysokokvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
Náklady:
Reálne náklady správcovi z vyúčtovania 2021 pre 1osobu: 81,24€/mes. (kúrenie, voda, teplá voda, ohrev vody, upratovanie, fond opráv, správa)
Elektrina: 30,30€.
Spolu náklady pre 1 osobu: 111,54€/mesačne.
Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza na ul. Ludvíka Svobodu oproti kostolu sv. Cyrila a Metoda. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí novovybudované detské a športové ihriská, detské jasle, škôlky, základné školy, zástavky MHD, kaviarne, cukráreň, pekáreň, reštaurácia, pizzeria, kaderníctva…
V okruhu 400-800m sa nachádza obchodno-zábavné centrum MAX, supermarket KAUFLAND, LIDL, športová hala ARÉNA, napojenie na infraštruktúru cyklistického chodníka.
Parkovanie:
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.
Vyjadrenie makléra:
Tento byt nielen vyniká polohou, dispozíciou a využiteľnosťou, ale výhodou je tehlová stavba, ktorá v porovnaní s panelovými bytmi ponúka stabilnejšiu budúcnosť. Rovnako dôležitá je aj úspornosť. Je dôležité vyzdvihnúť fakt, že byt bol zariadený a dokončený z najkvalitnejších materiálov od drevenej podlahy, po vstavané skrine, nábytok a kuchyňu na mieru.
Odporúčam ako byt pre náročnejších bez ďalších investícií.
Cena: 222.800,-€ (2871-€/m2)
V prípade záujmu volajte: 0904415901